대전지역 아파트 가격이 크게 상승하고 있고, 조정지역으로 포함시켜야 한다는 소식들을 접하면서 앞으로도 계속해서 오를 것인가를 많은 사람들이 궁금해 한다. 최근 코로나19 확진자의 수가 크게 늘어나면서 나라 전체는 물론, 지역 경기에 미치는 영향 또한 커지고 있다. '확진자들이 다녀간 곳은 전염되지 않을까'하는 걱정과, 방역 등을 위해 사업장 문을 닫으면서 경제적 손실까지도 받아들여야 하는 현실에 걱정과 두려움도 커지고 있는 것이다. 부동산은 사람들의 심리에 의해 과열과 안정, 관망 등이 나타나는 심리가 지배하는 시장이라 말한다.
꿈을 꿨다. 머털도사의 스승인 누덕도사가 머털도사의 조급증을 꾸짖고 있었다. 누덕도사는 신문 쪼가리로 기워진 누너기 옷을 입고 있었다. 누더기 옷에 부동산, 세금, 대책 같은 글자들이 보였다. 누덕도사는 신문지를 둘둘 말아 머털도사의 뒷통수를 때리며 "누더기를 입는다고 다 도사가 되는 게 아니다, 큰 나무가 앞을 가로막았을 때는 옆으로 돌아가면 된다"라는 말하고선 사라졌다.꿈을 깨서도 누덕도사의 말이 생생했다. 왕질악 도사의 "큰 나무가 앞을 가로막는다면 뛰어넘거나, 부숴버리면 된다"와 대비되는 내용이었다.그후로 여러 날을 뉴스를
돈을 벌어야 하는 이유는 많지만 그 중 하나는 삶을 조금 더 윤택하게 하기 위함이다. 그러나 타인의 눈으로는 경제력을 갖춘 사람일지라도 많은 경우 마음으로는 부족함으로 차있는 경우가 허다하다. 언제부턴가 기준은 명확하지는 않지만 100억 원 정도는 있어야 '부자' 라는 소리를 들을 수 있는 시대가 됐다. 그 많은 이유 중의 하나는 금리 때문이다.금리수준이 10%의 시대에는 10억 원도 지금의 100억 원의 가치를 지녔었다. 10억 원을 예금하면 1년에 1억 원, 월로는 대략 830만 원 정도의 이익을 얻을 수 있었기 때문에 10억
부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이 이달 21일부터 시행 된다. 부동산 실거래 신고 기한이 현행 계약 체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축된다.부동산 실거래 신고 제도는 이중계약을 방지하고 공정하고 투명한 거래를 위해 실제 거래가격을 의무적으로 구청에 신고하는 제도다. 법률 개정 내용을 보면 거래계약 체결일로부터 30일 이내 신고하지 않으면 500만원 이하의 과태료를 부과 한다. 계약이 취소된 경우도 기한 내 미신고 시 500만원 이하의 과태료가 부과된다. 실제 계약이 체결되지 않았거나 거래 계약 해제 등 허위로 신
지금 집을 구입해도 될까요? 자주 접하는 질문이다. 정부정책의 영향을 많이 받는 부동산 시장에서 주택경기를 예측한다는 것은 쉬운 일이 아니다. 대전의 아파트 값은 둔산지역을 시작으로 1-2년내 큰폭으로 상승 했고, 지역별로는 아직도 진행중에 있다.부동산 시장은 10년을 주기로 변한다는 말들을 한다. 거래량과 가격의 관계를 중심으로 실물경기와의 연동, 부동산 정책, 수급 등 집값의 회복 국면과 하향 국면이 7-12년을 주기로 벌집모형과 같은 패턴으로 순환한다는 벌집순환모형(Honeycomb-Cycle Model) 이론은 주택경기의 국
흔히들 세상살이의 큰 가르침으로 '눈이 둘, 귀가 둘, 입은 하나'인 까닭을 든다. 이는 세상.만사가 장단(長短),곡직(曲直),노사(勞使),노소(老少), 부부(夫婦),여야(與野) 등과 같이 양 극단으로 구분돼 있기에 이를 잘 헤아려 가장 조화로운 하나됨을 택하라는 지혜의 산물이기 때문일 것이다. 그런데 작금의 부동산시장을 대하는 모습에서는 이러한 조화로움이 전혀 드러나지 않는 것만 같다. 특히나 부동산 가격 폭등의 주된 원인과 처방에 대해서는 더욱 더 양자간에 그 간극이 전혀 좁혀지지 않고 있는 듯 하다.부동산정책을 담당하는 쪽에
세상에 돈 벌어 부자가 되기 싫은 사람은 아무도 없다. 부자란 누구를 말하는 것일까? 이에 대해서는 다양한 의견이 있다. 하고 싶은 일을 하며 사는 사람이라고 말하는 사람이 있고, 근로소득보다 금융소득이 많은 사람이라고 하는 사람도 있다. 더 이상 돈을 벌지 않아도 남은 생을 잘 살 수 있는 사람이라고 말하는 이들도 있다.과거에는 돈을 부지런히 모아 은행에 맡기기만 해도 재테크가 저절로 되는 시대였다. 하지만 지금은 열심히 자본을 굴리지 않으면 돈이 잠만 자는 시대가 되었으니 재테크의 다변화를 모색해야 한다. 돈을 버는 일에만 골몰
정부는 분양가 상한제와 종합 부동산세 과세라는 강력한 조치에도 불구하고 서울뿐만 아니라 대전 지역을 포함한 아파트 값이 연속적으로 상승하는 부작용이 확산되자 전격적으로 초고강도 12·16 대책을 발표 했다. 지난해 가장 많이 상승한 지역이 대전의 유성구라고 한다.주택 정책을 책임지고 있는 김현미 국토교통부 장관은 국정감사에서 분양가 상한제 시행과 종합부동산세 과세 등의 시행을 통해 연말이면 집값 안정 효과가 나타날 것이라고 밝히기도 했다. 그러나 대전을 비롯한 서울의 집값은 연속 상승하고 오히려 분양가 상한제 지정이후 집값은 급등
작년 12월 16일 현 정부는 18번째 부동산대책을 발표하면서 주택가격 상승을 억제하고자 하였다. 서울 수도권 등 특정 지역의 고가아파트 투기 수요를 억제하는 핀셋규제라고 할 수 있다.가장 우려되는 부작용인 풍선효과가 나타나는 것이다. 상대적으로 대출규제가 적용되지 않는 비규제지역의 수요가 확대되고 있다. 전세를 끼고 아파트를 구입하는 갭투자가 확대되어 비규제지역 수도권과 지방의 주택시장의 불안이 가중되고 있는 부작용이 나오고 있다. 지난 1월 7일 문재인 대통령의 신년사에서도 부동산 투기와의 전쟁에서 결코 지지 않을 것이라고 언급
올해는 경자년(庚子年)이고 예지(豫知)의 능력이 있는 흰쥐의 해라고 한다. 필자는 그것을 사람들이 자신들의 운명을 결정하는 것을 미리 알고 대처하고자 하는 누적된 지혜의 산물이라고 본다. 부동산 시장에서도 특히 대박과 쪽박을 가르는 선택의 지혜가 필요한 곳에서 이런 류의 용어들과 선택들이 많이 존재한다. 투기와 투자, 갭 투자와 하우스푸어, 서울과 지방 등등이다. 그러나 지혜란 통찰과 직관의 산물이다보니 지혜가 쌓이면 예지가 되듯이 자세히 들여다 보면 마치 공자님이 "오도(吾道)는 일이관지(一以貫之)"라고 한 것과 같이 하나로 관통
