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더불어민주당 안호영 국회의원 외 17명이 지난달 26일 부동산 거래신고 등에 관한 일부개정법률안을 발의했다.임대인은 물론 한국공인중개사협회 전국 공인중개사들은 해당 법안에 강력히 항의 중으로 이번 글을 통해 법안의 주요 내용과 반대 이유가 무엇인지 살펴보고자 한다. 본 법률안의 제안이유와 법률안 내용을 살펴보면 주택의 임대차 계약은 신고의무가 없어 확정일자 신고 등을 통해 파악되는 일부에 대해서만 임대차 계약 정보를 공개하고 있다. 이로 인해 정확한 임대차 시세정보 부재로 임차인이 임대인과 대등한 위치에서 임대조건 협상이 어렵고,
2019.09.25 08:21
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우리 민족 최대 명절인 추석이 며칠 전 지나갔다. 한바탕 홍역을 치른 것 같다. 어린아이시절 새 옷 입을 생각에 하루빨리 추석날 아침이 되기를 바라던 그 시절 이후로 나이가 들면 들수록 명절은 즐거움에서 버거움으로 중심을 옮겨 다가오는 것 같다. 고향마을 선친 묘소 앞에 서면 그런 생각은 더욱 강해진다. 바쁘다는 핑계로 1년에 한번 잠깐 뵙는 죄송함의 생각과 나의 지나온 삶을 되돌아보고 앞으로 살아갈 날을 생각하는 삶의 무게가 혼재돼 무거운 마음이 되곤 한다. 여기에 더불어 성묘를 올 때 마다 드는 생각이 하나 더 있다. 묘지 관리
2019.09.18 08:20
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사회생활을 하면서 급히 돈이 필요하여 금전을 대여하는 일은 흔히 있을 수 있다. 또한 친한 지인의 부탁을 냉정하게 거절할 수 없어 돈을 빌려주었는데 그 돈을 받지 못한 상태에서 막연히 갚을 것을 기대하며 시간만 보내는 경우도 있다. 그러나 법은 채권자가 일정 기간 내에 권리를 행사하지 않으면 채권이 소멸되게 하는데 이를 '채권소멸시효' 라고 한다.채권소멸시효의 기간은 일반채권은 10년이고 상행위 과정에서 발생하는 상사채권은 5년이 되는데, 민법 제163조에 단기소멸시효 제도를 두어 부양료, 이자, 급료, 사용료, 물건의 지급 목적으
2019.09.11 04:51
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최근 우리는 말을 하면서 생각보다 '나쁘지 않아'라는 표현을 많이 쓴다. 누군가 나에게 어떤 것에 대해서 평가를 해달라고 하면 쉽게 '나쁘지 않아'라는 말이 나온다. 영어 표현 'Not bad(나쁘지 않다)'로 좋다와 나쁘다의 중간쯤으로 인식된다. 좋다고 할 수는 없으나 나쁘지 않다는 희망을 갖고 싶은 간곡한 표현이 아닐까 생각한다. 원래 표현하고자 하는 말을 그보다 약한 뜻의 말로 표현하는 방식. 오히려 뜻을 강조하는 효과를 나타낸 곡언법(曲言法,Iitotes)이라고 할 수 있다. 의식적으로 어떤 것을 규모나 중요성에서 실제보다
2019.09.04 08:58
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정부는 각종 부동산 규제 정책에도 불구하고 지속적인 주택가격 상승이 지속되면서 부동산 가격 안정을 위한 민간택지 분양가 상한제 관련 정책을 지난 12일 발표했다. 내달 23일까지 주거정책심의회 심의를 거쳐 오는 10월 초까지 주택법 시행령 개정 후 유예 기간 없이 공포·시행하겠다는 방침이다. 이번 글을 통해 국토교통부 정책 발표가 주택시장에 어떻게 반응할지 분양가 상한제에 관해 이야기 해보려 한다. 민간택지 분양가 상한제에 대해 간략히 살펴보면 정량요건은 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역과, 직
2019.08.27 11:15
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지구 온난화로 점점 더워지는 요즘 여름 날씨는 견뎌내기가 무척 힘들다. 이럴 때면 시원한 나무그늘이 있는 물가에 앉아 땀을 식힐 수 있는 곳으로 떠나고 싶은 마음이 간절하다. 둔산의 한 아파트단지에서 20년째 살고 있는 필자도 예외는 아니다. 대전의 중심이라고 할 수 있는 이곳은 아이러니하게도 그 어느 신도시보다 풍부한 녹지를 가지고 있는 전원도시의 성격을 띤 곳인데도 말이다. 둔산은 북쪽으로 작지 않은 규모를 자랑하는 한밭 수목원이 있고, 여기에 연결되어 남문광장을 거쳐 3청사를 지나 시청으로 이어지는 광폭의 녹지축을 가지고 있으
2019.08.21 09:07
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일상적으로 채무자에게 금전을 빌려주었을 때, 또는 사업적으로 물품을 공급하거나 운송료, 용역비 등을 받기 위해 법원에 소송 및 가압류를 청구하고 싶은데, 채무자의 주민등록번호나 주민등록상 주소를 알지 못하는 경우 상대방을 특정할 수 없어 막연한 상황에 처할 수 있다. 위와 같은 경우 실무적으로 아래와 같은 방법을 시도해볼 수 있다.첫 번째 채무자의 휴대폰 번호를 알고 있는 경우 채무자의 주민등록번호나 주민등록상주소를 알지 못한다고 하더라도 이름과 휴대폰번호를 알고 있다면, 법원에 소장 또는 가압류신청서를 제출한 후 재판부로 3사 통
2019.08.13 17:56
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건강관리를 위해 처방전의 복용 안내문을 정확히 이해하는지, 검사결과 수치가 정상범주에 속하는지, 합병증을 인지해 건강정보를 잘 활용하는 것을 건강정보이해능력(health literacy)이라고 한다. 미국 보건의료당국은 20여 년 전부터 국민들의 건강정보이해능력 향상을 국가 과제로 인식하고, 건강정보이해능력이 낮을 경우 많은 문제를 겪게 된다고 판단했다. 보건정책 목표인 Healthy People2010부터 보건의료정보이해능력의 문제가 중요한 이슈 중 하나로 명문화됐다. 우리나라 국민건강증진종합계획(Health Plan2020)도
2019.08.07 08:42
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지난 26일부터 대구, 광주, 대전 서구, 유성구가 고분양가 관리지역으로 추가 지정되면서 많은 지역민이 고분양가 관리지역 지정에 따른 지역 부동산 가격이 어떻게 변화할지 관심이 집중되고 있다.고분양가 관리지역은 인근 지역 기준 당해 사업장 평균 분양가가 인근 공동주택 평균 분양가 또는 평균 매매가의 110%를 초과하는 경우, 지역 기준 당해 사업장의 평균 분양가 또는 최고 분양가가 해당 지역 입지, 가구수, 브랜드 등이 유사한 최근 1년 이내에 분양한 아파트의 최고 분양가를 초과하는 경우 고분양가 사업장 확장과 보증 위험 억제와
2019.07.31 09:13
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요즘처럼 후텁지근한 날씨에 가장 인기 있는 곳은 아마도 커피숍일 것이다. 추울 정도로 냉방이 잘 되고 차가운 음료를 즐길 수 있어서일 것이다. 여름엔 시원한 은행이 인기라는 말은 언제부턴가 먼 옛날이야기처럼 느껴지게 됐다. 단지 더운 여름뿐만이 아니라 커피숍은 사계절 내내 가장 많이 찾는 상업공간 중 하나가 됐다. 우리국민의 커피소비량은 전 세계 5,6위권 이고 아시아에서는 일본 다음으로 많다고 한다. 필자도 하루 두세 잔의 커피를 마신다. 하지만 여전히 아메리카노를 마실 때마다 이 쓴걸 뭐가 맛있다고 먹는지 하는 생각을 하곤 한다
2019.07.24 09:12
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우리나라는 외국에 비해서 유달리 음식점이나 24시 마트 등의 점포를 운영하는 개인사업자가 많은 것으로 조사된 바 있다.퇴직자들이나 청년층의 창업이 봇물을 이루는 시대에 상가건물을 임차해 소득을 얻고자 할 경우 그에 대한 임대보증금, 월세, 권리금 등의 제반 문제가 따르게 되는데, 그러한 임대차에 관해 기본적인 법률적 상식을 알고 개업을 하면 예측하지 못한 손해를 최소한으로 줄일 수 있지 않을까 생각된다.근린생활시설 등의 영업용 용도(또는 주된 부분을 영업용으로 사용)로 사용하면서 사업자등록이 되는 점포는 임대보증금 범위 내 임대차계
2019.07.17 09:08
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'노인이 말하지 않는 것들' 2006년 일본 요미우리 신문사의 치매케어 대상에서 공로상을 수상한 책의 제목이다. 필자는 이 책이 출간된 즈음 고령친화사업단에서 노인복지팀으로 사업에 참여하고 있어서 이 책을 접할 수 있었다. 최근 이 책을 다시 읽으면서 보건 의료 현장에서 노인을 포함한 돌봄 대상자들이 다른 사람의 존중과 배려에 기대어 말하지 않는 것 들은 무엇일까 생각해보게 됐다. 일상에서 존엄을 생각하는 케어에 대한 내용이었다. 노인이 늙고 병들어 누워 있어도, 몸이 쇠약해 먹고 씻는 일에 도움이 필요할 때, 조절되지 않는 배뇨
2019.07.10 09:13
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19대 대통령 선거에서 문재인 대통령이 출범할 때 만 해도 국민 대다수는 정권이 바뀌면 주택가격은 안정 또는 하향될 것을 기대했을 것이다. 그러나 현 정부 출범 2년이 지난 지금 부동산 가격은 국민의 기대를 완전히 벗어난 게 사실이다. 지난 1월 통계청 발표에 의하면 대전 주택가격 상승률은 서울(6.16%), 광주(3.8%), 대구(3.69%), 전남(2.8%), 대전(2.5%) 순으로 나타난다. 대전공동주택 가격은 자치구·단지·신규·기존공동주택 간 양극화가 점점 심화 되고 있음을 느낄 수 있다. 탄방 2구역 재건축공동주택 가격은
2019.07.03 08:46
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우리 생활의 의식주에서 가장 중요한 요소가 아마도 주거문제인 것 같다. 수입이 많은 사람은 자가 주택을 장만하겠지만 이제 새로운 인생을 설계하는 신혼부부나 대학생, 미혼 직장인 등 어쩔 수 없이 남의 집을 얻어 주거해야 되는 사람들은 집주인과 보증금 및 월세로 하는 임대차계약(또는 월세 없는 전세계약)을 체결하고 입주하게 되는데, 그 임대차에 관해 기본적인 법률적 상식을 알아두면 불측의 손해를 예방할 수 있지 않을까 생각한다.일반주택, 빌라, 아파트 등 주거용으로 된 건물은 주택임대차보호법(이하, '주임보법'이라 약한다)의 적용을
2019.06.19 08:39
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아버지를 쏙 닮은 아들, 영락없는 어머니 젊은 시절의 딸, 하다 못해 '발가락'이라도 닮는 그들은 그래서 '가족'이다. 그런데 가족끼리는 외모뿐 아니라 체질, 취향, 심지어 걸리는 질환마저도 비슷한 경우가 있다. 병원에서 건강검진을 받을 때 꼭 체크하는 필수문항, 바로 '가족력'이다. 그만큼 가족력은 미래질병예측의 지표가 될 수 있다. 가족 내에서 어떤 질병이 집중적으로 발생되는 경우를 '가족력 질환'이 있다고 한다. 의학적으로 3대(조부모, 부모, 형제)에 걸쳐 같은 질환을 앓는 환자가 2명 이상이면 '가족력'이 있다고 본다. 집
2019.06.12 08:39
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필자는 최근 대전시 교육청 시민감사관으로 교육청의 일선 학교 감사에 건축전문가로 참여하고 있다. 학교 전체를 안팎으로 둘러보며 개선이나 보수가 필요한 부분이 있는지 살펴보고 문제 있는 부분의 보완조치를 제안하는 역할을 하고 있다. 시민의 한 사람에게 감사에 참여할 기회를 주는 대전시의 교육정책에 고마움을 느끼고 신뢰를 하게 된다. 이에 보답하는 마음으로 건축전문가로서의 역할에 열심히 임하고 있다. 학교 시설물들을 둘러보면서 많이 아쉬웠던 점은 필자가 초·중학교를 다니던 30-40년 전의 학교 공간 구조와 크게 달라진 점이 없다는 것
2019.06.05 08:32
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현시대의 우리나라는 급속히 고령사회로 진입하고 있어 가까운 시기에 확실한 고령사회로 진입할 것으로 예상되고 있다. 이러한 고령사회가 도래할 경우 발생하는 여러 가지 문제점 중 매우 우려되는 점이 치매로 인해 상당한 사회적 과다비용이 지출될 수 있다는 것이다.그런데 사회적 문제뿐만 아니라 치매가 발생한 사람의 가족이나 형제자매들은 치매 환자 본인에 대한 신상보호 및 재산관리 등의 법적 문제에 직면하게 되면 어떻게 처리해야 될지 당황하는 경우가 많다.치매는 주로 혈관성치매와 알츠하이머에 의한 치매로 분류되는데, 치매로 인한 정신적 제약
2019.05.29 08:39
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임신은 42주를 3으로 나누어 첫 14주까지가 1삼분기, 28주까지가 2삼분기, 42주까지를 3삼분기로 구분한다. 부모가 되기 위해 준비를 하는 이 기간 여성은 많은 신체적, 정신적 변화를 경험하게 된다. 모든 게 조심스러운 임신기간을 건강하게 지낼 수 있는 방법에 대해 알아본다.산부인과 진료는 임신 7개월까지 월 1회, 임신 8-9개월은 2주에 1회, 임신 10개월은 매주 1회 받게 된다. 이때 가장 많이 궁금해 하는 것 중 하나가 약 복용에 관한 것이다.대부분의 임산부들은 임신 중 약 복용은 무조건 안 좋다고 생각하는 경향이 많
2019.05.22 08:34
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전 세계적으로 우리나라의 이혼율이 매우 높다는 것은 이미 통계상 나와 있는 사실이다. 이렇게 이혼율이 높은 만큼 제2의 좋은 반려자를 만나 새로운 인생을 설계하는 사람도 많이 있는 것 같다.누구나 처음 결혼한 배우자와 황혼의 인생을 함께 맞으면 가장 이상적이지만, 때로는 고통스러운 혼인생활을 끝까지 유지하는 것보다 신중하게 결정해 새로운 반려자와 행복한 삶을 꾸려나가는 것도 바람직하지 않을까 하는 생각이 든다.그런데 협의이혼이나 재판상이혼을 할 때 어린 자녀가 있으면 그 자녀의 친권자 및 양육권자를 통상 친모가 맡게 되는 경우가 매
2019.05.08 08:44
